Bald neu im MARSTALL: ONLY & Deluxe Wash
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Im Marstall lassen sich
bekanntermaßen viele Dinge erleben:
Von der Fashion-
Shoppingtour über den
Wocheneinkauf im
Supermarkt und den
Friseurbesuch bis hin zu
leckeren Mahlzeiten
im Food-Court.
Ab morgen habt ihr beim Shopping noch mehr Auswahl: ONLY eröffnet neu und noch größer als zuvor. Von Donnerstag bis Samstag (18. Juni) bekommt ihr hier 25 Prozent auf alle Artikel.
Bald könnt ihr sogar euer Auto im Marstall-Parkhaus reinigen lassen, während ihr oben im Shoppingcenter eure Einkäufe erledigt. Denn im Sommer wird im Parkdeck B Deluxe Wash einziehen. Bei ihnen bekommt ihr eine Trockenreinigung für den Innen- und Außenbereich eures Fahrzeugs.
Wir haben Marstall-Chefin Meltem Boyraz zum Interview getroffen und neben diesen News weitere spannende Einblicke in den Betrieb des Shoppingcenters am Rande der Ludwigsburger Innenstadt erhalten.
Die Center-Managerin
Meltem Boyraz (35) leitet den Marstall seit eineinhalb Jahren. Als Trainee der ECE Group wurde sie auf ihre Aufgabe als Center-Managerin vorbereitet. Dafür war sie in Centern in Wuppertal, Potsdam, Neu-Ulm und Hamburg tätig.
Sie lebt in Tamm und sitzt im Marstall gern mit einem Kaffee auf dem »Lieblingsplatz« – der Außenterrasse – und schaut sich das Wasserspiel und die vorbeilaufenden Menschen an.
An Ludwigsburg gefällt Meltem, dass es so ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen gibt. »Hier ist immer was los!«, erzählt sie begeistert.
Was sie in Ludwigsburg einmal machen will? Am liebsten eine nächtliche Yoga-Session mit anderen Leuten bei Vollmond auf der Bärenwiese. Mag das mal jemand anbieten?
News aus dem
Marstall
Meltem Boyraz
im Interview
Meltem, was gibt es im Marstall Neues?
ONLY vergrößert sich und wird am 16. Mai wiedereröffnen. Ich begleite den Umbau mit meinem Team und wir freuen uns auf das neue Konzept. Die Filiale wird nicht nur zum Shoppen einladen, sondern auch sehr schön aussehen.
Wie machen sich das neue Starbucks, der neue ALDI und der neue Action?
Alle drei sind sehr bekannte Marken, die eine Zugwirkung auf die Menschen in Ludwigsburg haben. Sie werden gut angenommen. Da der Marstall sich auch als Nahversorger versteht, passt der ALDI perfekt zu uns und ergänzt sich sehr gut mit dem tegut.
Action lief von Anfang an bombastisch. Da wurden wir sprichwörtlich überrannt und das hohe Interesse hält sich weiterhin. Starbucks ist noch ganz neu – trotzdem fühlt es sich für mich so an, als wäre er immer schon hier gewesen. Das Konzept passt genau zu der Fläche mit den gegenüberliegenden Treppen. Ich sitze da auch gerne und schaue mir das Treiben im Center an. Das Tolle ist, dass er auch sonntags geöffnet hat.
Wie verlief das letzte Jahr bei euch?
Wir sind sehr zufrieden mit der Entwicklung. Das positive Stimmungsbild hält an und die Umsätze haben sich sehr gut entwickelt. Die Frequenzen der Besucher sind sehr positiv. Im Schnitt besuchen täglich 17.000 Menschen den Marstall. An Wochenenden und in der Weihnachtszeit können es auch mal bis zu 35.000 werden.
Klar gibt es immer wieder Wechsel in der Mieterschaft. Insgesamt haben wir jedoch mehr Zugänge als Abgänge. Es freut uns, dass die Kauflust wieder da ist! Unterschiedlichste Konzepte fragen uns an und haben Interesse, in den Marstall zu kommen.
Die Marstall-Chefin Meltem Boyraz tauscht sich mit KULT-Filialleiter Kevin Grünenwald aus.
Wie ist die aktuelle Struktur eurer Mieter:innen?
Wir haben überwiegend Filialisten – also Firmen mit mehreren Filialen – als Mieter, aber auch einige Einzelhändler, insbesondere im Gastro-Bereich: Einige Gastrobetreiber wie POPs Burger, Pizza Si, Super Plus, Gyuza, und La Creperia sind hier aus der Region, ebenso die Bäckerei, die beiden Nagelstudios und die Süwag.
Die großen Filialisten sind wichtig, um eine breite Angebotsvielfalt zu haben und dadurch Kundschaft und somit auch lokale Betreiber anzuziehen. Wir wollen aber gern noch weitere lokale Betreiber bei uns im Center haben. Die Mischung aus beidem macht ein Einkaufscenter individuell und unverwechselbar.
Was berichten die aktuellen Mieter:innen über ihre Umsätze?
Unsere Shops sind überwiegend zufrieden mit ihrem Standort im Marstall. Manche übertreffen ihre Umsatzerwartungen, andere haben Herausforderungen. Letzteres hat oft mit der Entwicklung ihrer Branche zu tun und gar nicht so viel mit dem Marstall an sich.
Warum braucht es überhaupt noch Einkaufscenter?
Einkaufscenter sind Marktplätze, an denen Menschen zusammenkommen und einkaufen. Nach wie vor möchten sich die Leute analog treffen und gemeinsam etwas unternehmen. Im Marstall ist man in besonders schöner, angenehmer Atmosphäre wetterunabhängig gut versorgt, finde ich. Des Weiteren bieten wir vielen Menschen am Standort einen Arbeitsplatz.
Der Marstall Ludwigsburg
Der Marstall wurde erstmals 1975 als Shoppingcenter eröffnet und 2014 nach umfangreichen Renovierungen wiedereröffnet. Er bietet am Rande der Ludwigsburger City 70 Shops auf rund 26.000 Quadratmetern und wird von der ECE Group betrieben.
Die großen Ankermieter im Marstall sind Decathlon, Aldi, TK Maxx, Starbucks, Saturn, Tegut und H&M. Das Parkhaus ist das günstigste in der City. Da auch viele Schlossbesuchende hier parken, kommen nicht nur Ludwigsburger ins Center, sondern auch Touristen.
Der Marstall ist ein historisches Reitgebäude, in dem einst Kutschen und Reitbedarf untergebracht waren. Darum finden sich heute Pferde-Elemente als wiederkehrendes Motiv im ganzen Center wieder. Oberhalb des Centers befinden sich Wohnungen und sogar eine Kita.
Alle Geschäfte im Marstall haben montags bis samstags von 9:30 bis 20:00 Uhr geöffnet, einzelne auch schon früher oder noch länger. Die L‘Osteria, der POPs Burger und Starbucks haben auch sonntags geöffnet.
Was habt ihr neuen Mieter:innen zu bieten?
Wir haben ein gesundes Center, dass bei den Ludwigsburgern beliebt ist. Zudem haben wir eine breite Zielgruppe und sprechen vor allem Familien mit Kindern an. Unser guter Mieter-Mix macht das Angebot im Marstall attraktiv.
Wir haben zudem eine tolle Center-Gemeinschaft. Ich bekomme immer wieder rückgemeldet, dass der Umgang miteinander partnerschaftlich ist und man aufeinander schaut und sich gegenseitig unterstützt. Das macht den Marstall sehr familiär.
Meltem Boyraz im Gespräch mit Sevda Gökce vom Gastro-Shop Kochlöffel.
Vom Food-Court – der Gastromeile im Obergeschoss des Marstalls – kommt man auch auf die Außenterrasse mit den großen Sitzstufen.
Wie sind die Konditionen für neue Konzepte im Marstall?
Die Konditionen werden einzeln verhandelt. Das kann man nicht pauschal sagen. Hier spielen die Fläche, die Lage und die Mietdauer eine große Rolle. Grundsätzlich gibt es drei Mietkonzepte: Langzeitmiete (mehrjährig), Pop-up-Mietverträge (3 bis 12 Monate) und kurzfristige Flächen (ab 3 Tagen) auf der Ladenstraße. Die Flächen bei uns sind zwischen wenigen Quadratmetern und 3.000 Quadratmetern groß.
Mit den Pop-up-Stores wollen wir interessanten Konzepten eine Plattform geben. Man kann mit kreativen Sortimenten experimentieren und testen, ob sie zum Standort passen. Noch präsentere Flächen in der Ladenstraße kann man bereits ab drei Tagen anmieten.
Wer sind eure Wunsch-Mieter:innen?
Wir hätten gerne ein Eiscafé, Blumen und Kindermode. Auch eine Apotheke, eine Parfümerie und eine Buchhandlung wären toll. Grundsätzlich würde ich mir mehr lokale Mieter wünschen. Einen Concept-Store könnte ich mir ebenfalls vorstellen. Wir stehen allen Konzepten offen gegenüber.
Interesse an einem Shop oder einer Verkaufsfläche im Marstall?
Die Vermietungsabteilung des Marstall setzt sich mit dir zusammen und stimmt deine Wünsche und die Möglichkeiten aufeinander ab. Meltem und ihr Team freuen sich über deine Anfrage an info@marstall-ludwigsburg.de.
Kommende Aktionen
im Marstall Ludwigsburg
Europawahl
Bis zur Europawahl am 09. Juni 2024 könnt ihr im interaktiven Schaufenster im Obergeschoss spielerisch euer Wissen über Europa testen und im Europa-Wohnzimmer Aktionen zur politischen Bildung besuchen.
Hobby Horse
Am 15. Juni 2024 von 13 bis 18 Uhr dürfen Kinder beim Hobby-Horse-Workshop im Marstall Pferd spielen und einen Parkours überwinden.
Radsporttage
Erlebt am 19. und 20. Juli 2024 bei den Radsporttagen im Marstall
die Ludwigsburger Sportlerin des Jahres Lara Füller bei einer Autogrammstunde,
staunt bei professionellen Kunstradvorführungen und genießt Live-Musik im Marstall.
Schaut euch am 21. Juli das Radrennen durch die Ludwigsburger City an.
Aktuelle Infos zu den Aktionen findet ihr im neuen Newsletter, auf der Website und dem Instagram-Profil des Marstalls. Bei letzterem gibt es regelmäßig Gewinnspiele. PS: Bis zum 20. Mai 2024 könnt ihr bei der Newsletter-Anmeldung sogar eine Vespa gewinnen!
Veröffentlichung: 15. Mai 2024
Autorin: Tabea Lerch
Bilder: Deborah Schulze